在中国说起买房，或许总能让人想到“样板房”。而作为一个楼盘“集居住环境、设计品味、空间效果、营销手段为一体”的综合体，样板房总是楼盘销售中的一出重头戏；而在房产市场竞争激烈的今天，楼盘对“样板房”的重视程度更是有过之而无不及，即使开发商的预算再紧拮也得极尽铺设，务求令准业主们在参观完这个精心布置的“未来家”之后爽快敲定买卖。
然而，一套集结多方心血的实体样板房往往动辄数十万，而且仅只一个风格单个户型呈现，如需不同主题风格，样板房的搭建成本更是以十万的倍数往上涨，销售期过后样板房即使可再出售，却难抵成本。

移动互联时代，我们欣喜地看到，有一个叫“虚拟数字样板房”的技术进入了大家的视线。作为采用目前国际最热捧的虚拟现实（也称VR）技术搭建的数字样板房，为传统的实体样板房提供了前所未有的解决方案！下面，我们一起来看看虚拟数字样板房和实体样板房显而易见的一些对比数据吧！！！

无论从建造时间还是装修费用来看，虚拟数字样板房都拥有绝对的优势。同样的投入，建造一套实体样板房的时间及成本，已可以获得三套甚至更多套虚拟数字样板房。试问，如果你是准业主，你会愿意获得更多样板房的参考吗？

实体样板房PK虚拟数字样板房 谁是未来赢家？
虚拟数字样板与实体样板房相比，究竟有哪方面的优势与突破？不妨一起来看看！

 

1）实景视觉体验VS.多场景切换体验
实景看房当然是最好的，但终究面临楼盘地点远和样板房风格或户型选择有限等问题。由于成本投入较高，楼盘多取主要户型或主流风格进行样板装修，同样的也使得实体样板房多显中规中矩。如果采用虚拟数字样板房，成本的大幅下降将给予开发商开发多风格多户型样板房的大好机会，直接获利的就是准业主。虚拟数字样板房是100%还原真实场景，通过相应的设备，为体验者提供身处现场的真实感；准业主可以根据个人爱好选择不同户型、特定的风格自由体验。丰富的样板风格选择可以满足不同人群的偏好，最大程度地刺激准业主对家的所有想象，促成交易。

 

2）楼盘开售期销售VS.楼盘工程期销售
虽说购房是刚性需求，然而近年楼市的风向变动之频繁，的确为房产制造了不少小波澜。为了突破资金回流困局，众多开发商都希望将楼盘的开放销售时间提前。然而实体样板间一般在楼盘封顶后开展，这长达至少1个月的装修期便是最佳的“黄金销售期”。而虚拟数字样板房可以在楼盘开售前的任何时间制作，时间可控性强，可以很好地切合楼盘发售的最佳时期，让其销售出奇制胜。
3）户型局限VS.多户型全面看
作为准业主，肯定希望全面了解楼盘各种户型的实用空间效果，而受制于成本、户型缺陷、后期可利用回收等条件，开发商提供的样板房往往非常有限，选用几套主力户型打造样板间是常见策略。而虚拟数字样板房的出现，则很好地解决了这个问题。用同样的成本，虚拟数字样板房能提供的样板套数是传统样板房的10倍，换而言之，所有户型都能够得到丰富立体的展现。

 

4）装修风格局限VS.多风格随心选
样板房之所以被开发商作为重要的营销手段之一，是因为它能够给准业主提供一个具像的“未来家”，他们在了解房子的空间效果的同时，同时获得了对于新家室内装修的参考。然而室内设计风格各异，每个人对不同风格不同主题的偏好各有不同，虚拟数字样板房正好可以针对不同户型不同风格，给予准业主更多样化的选择。相信准业主对这份厚厚的诚意更感窝心！

 

5）楼盘销售中心VS.任何时间任意地点
楼盘开售，营销活动多以周末或节假日为黄金点，除了因准业主们工作日繁忙无暇，看房地点集中在楼盘销售中心、部分远离市区也是其中主因。这使得准业主们看房受时间空间的局限较大。而虚拟数字样板房的“看房设备”轻巧简单，让随时随地看房成为了可能。无论是购物中心、还是白领办公区，抑或是商务园区，随时成行，随处体验，让楼盘营销地点不再受限。

从以上选项来看，虚拟数字样板房完胜实体样板房。它以更低的成本、更丰富的展示体验效果、更真实、更环保、更全面、更易于触达准业主的六大优势，成为了售楼中心最具发展潜质的“促单导购”。

什么是“虚拟数字样板房”？
好了，把“虚拟数字样板房”说得这么神奇，到底什么才是“虚拟数字样板房”？它和我们一般熟知其他动画式的展示又有什么不同之处呢？我们一起来看看。。。

 

移动设备版

 

虚拟现实眼镜版

虚拟数字样板房（又称“VR数字样板房”），它主要采用当今最前沿的虚拟现实技术，1:1模拟一个三维空间的虚拟世界，通过相应的移动设备或穿戴设备，为体验者提供视觉等感官方面的真实感受，让体验者如同身临其境一般。
360全景，则是图片跳帧形成伪漫游效果，是基于实景图像的再现技术，无法放大，无法进入空间漫游，放大还会发生图像的畸变。
序列帧漫游，升级版的伪冒漫游技术，本质上还是基于图片跳帧渲染形成伪漫游效果，渲染出的序列帧有很严重的类似线条的流动和闪烁，体验感较差。
动画片，特效视觉应用，利用三维图像技术参与建筑设计的视觉表达，最终呈现的是一段流线型的动画视频，用户体验交互性差，不能称之为一个完整的数字系统，更适合品牌形象的传播，集成展示户型及样板间信息的功能比较单薄。

传统版VR PK 现代版VR

升级版的“虚拟数字样板房”
笔者在走访虚拟数字样板房技术开发平台的过程中，听说已经有升级版的“虚拟数字样板房”在试水市场。在这个升级的版本里，将有家具软装切换功能，准业主不仅可以在样板间体验空间及设计效果，还可以随意替换里面觉得不满意的家具，看到更多个性化的家居效果。

再走访房产市场，笔者发现，越来越多的楼盘开始接受虚拟数字样板房，作为国内启用样板房始祖的万科，对于虚拟数字样板房的采用同样做到了不甘人后。虽说虚拟数字样板房在成本再三紧缩的房地产市场日渐走俏，但技术团队、制作水平、功能开发的参差不齐，依然让这个市场有待成熟。衷心希望，这个带着新技术的产品，能提振房地产市场销售的不景气，让准业主们更有效地找到自己的“梦想家”。

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E房客：是广州东进科技自主研发的“集VR与4D动态展示技术于一体的数字板房展销系统”，又称为“可移动的样板房”。它集聚了国际前沿的数字化技术，通过移动设备及虚拟现实眼镜设备，让用户可以像玩游戏一般漫游在不同户型不同风格的样板房，随心体验未来的居住环境。该设备更便于开发商在楼盘项目的任何时间任何地点开展楼盘的销售活动，覆盖更广更精准的人群。E房客期待，借助这种全新的“体验+”模式，与行业一同跨入互联网+数字化时代。